indépendant à vendre Aubusson, Creuse (Limousin)

A vendre dans la Ceuse, région Limousin, à quelques kilomètres d'Aubusson, une propriété comprenant 2 maisons, des dépendances et plus de 4000m² de terrain.

Cette propriété magnifiquement entretenue se compose de 2 maisons, de dépendances et d'un jardin. La maison 1 comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée (15m²) et un salon (21,5m²) avec cheminée et poêle à bois. Au premier étage, 2 chambres (12,5 et 15m²) et une salle de bain avec WC. Au-dessus, un autre grenier accessible par un escalier fixe.

La 2ème maison est pour une grande partie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une grande salle à manger, une cuisine et 3 chambres. La maison dispose d'un système de chauffage central (pellets).

À côté de la maison se trouve un hangar avec beaucoup d'espace pour garer les voitures et pour d'autres rangements. Attachés à ce hangar se trouvent des chenils avec des cages extérieures utilisées pour la pension des chiens. Ces espaces sont chauffés, disposent de l'électricité et de l'eau et sont reliés à une fosse septique pour l'évacuation des eaux sales. Derrière le chenil se trouve un espace clos où les chiens peuvent jouer dehors en toute sécurité.

Dans la vieille grange, on a fait de la place pour des logements individuels pour les chats. Celles-ci sont également chauffées et les chats ont un séjour à l'intérieur et à l'extérieur.

Dans le jardin (en partie potager) se trouve une belle terrasse abritée avec un gazebo où il est agréable de séjourner.

Le reste du jardin est très bien entretenu avec de l'herbe en partie, des fleurs, des plantes et des arbres.

L'ensemble offre la possibilité de poursuivre l'activité de la pension pour chiens et chats très appréciée. Avec la location éventuelle de la deuxième maison, il serait possible de réaliser un bon revenu annuel.

Aubusson, avec toutes ses commodités, est à seulement 5 minutes en voiture. Dans les environs, il est possible de se promener à pied ou à vélo. Pour les amateurs d'eau, il y a le lac de Vassivière à 35 kilomètres avec plusieurs plages et installations de sports nautiques.

Consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
371
451 - 590G

Emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Contact

* = obligatoire

Référence: 13070
Departement: Creuse
localisation: Aubusson
type de bien: indépendant
prix: EUR 259.700
(F.A.I.)
surface habitable: 185 m2
surface terrain: 4.716 m2
pieces: 9
chambres: 5

Caractéristiques

  • doneelectricité
  • donetoiture en bon état
  • doneeaux
  • donecuisine
  • doneparking
  • donetout à l'égout
  • donechauffage au bois
  • donedouble vitrage